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（一）原因剖析

1. 排水不暢：空調板通常設有排水孔，若排水孔被雜物堵塞，冷凝水就無法順利排出，從而在空調板上積聚，進而滲漏到室內。此外，排水坡度設計不合理，也會導致冷凝水無法及時排走。

1. 防水失效：在建筑施工過程中，如果空調板的防水處理不到位，如防水層厚度不足、施工時出現(xiàn)破損，隨著時間推移，防水層老化開裂，就會失去防水功能，使得雨水或冷凝水能夠滲透到結構層，引發(fā)漏水問題。

1. 安裝不當：空調外機安裝時，若固定螺栓未進行有效防水處理，雨水可能順著螺栓縫隙滲入空調板內部；另外，空調冷凝水管安裝不規(guī)范，如接口處密封不嚴，也會導致冷凝水泄漏到空調板上。

（二）處理方法

1. 清理排水系統(tǒng)：先檢查排水孔是否堵塞，使用鐵絲等工具將排水孔內的雜物清除干凈，確保排水暢通。若排水坡度不夠，可通過在空調板較低處重新開孔或使用防水材料適當墊高空調板較高一側的方式，調整排水坡度，保證冷凝水能夠自然流向排水孔。

1. 修復防水層：對于防水層失效的情況，需先將空調板表面的雜物和灰塵清理干凈，然后對破損的防水層進行修補。如果防水層老化嚴重，可鏟除原有防水層，重新涂刷防水涂料，一般需涂刷 2 - 3 遍，每遍間隔時間根據(jù)涂料產(chǎn)品說明而定。在涂刷過程中，要注意墻角、排水孔周邊等容易遺漏的部位，確保防水層的完整性。

1. 完善安裝細節(jié)：針對空調外機安裝問題，對固定螺栓進行防水處理，可在螺栓周圍涂抹防水密封膠；檢查冷凝水管接口，如有松動或密封不嚴，重新連接并使用密封膠帶纏繞密封，確保冷凝水正常排放，不會泄漏到空調板上。